Parque Científico e Tecnológico de Itajubá (FASE II)
Em coautoria com Bruno Campos, Marcelo Fontes, Silvio Todeschi (BCMF Arquitetos) e Mariza Machado Coelho (Mach Arquitetos); Projeto paisagístico de Carlos M. Teixeira (Vazio S/A); Comunicação Visual: Hardy Design; Coordenação e Infraestrutura Urbana: Engesolo - Eugênio Teixeira; Perspectivas: André Resende (BCMF).
Localização
A cidade de Itajubá situa-se no sul do estado de Minas Gerais e tem população aproximada de 100 mil habitantes. A presença de um grande número de pesquisadores pós-graduados lhe garante condição de expoente da pesquisa científica brasileira e mundial. A cidade é também reconhecida nacionalmente por ter um dos melhores sistemas de ensino universitário do país. Paralelamente, o município possui um dos maiores distritos industriais da região sul do estado, com indústrias de grande e médio porte, das quais muitas encontram-se em fase de expansão e formação de novos postos de trabalho, empregando hoje entre nove e dez mil pessoas. Estes fatos contribuem para que Itajubá tenha um dos mais altos indices de desenvolvimento humano (IDH) de Minas Gerais. Tal contexto se mostra propício à instalação do Parque Científico e Tecnológico – um tipo de empreendimento em que a parceria entre as três esferas do governo, empresas privadas e a Universidade Federal de Itajubá (UNIFEI) configura um potente fator de desenvolvimento e inovação, local e regional.
Caracterização do projeto urbanístico
Projetado com ênfase na qualidade ambiental e paisagística, o parque pretende se firmar como um equipamento de uso público, opção de lazer para a cidade e seu entorno, indutor de turismo para a região. O desenho urbano e paisagístico parte da premissa de que o lugar deve possuir características bastante distintas de uma ocupação urbana convencional, no que diz respeito à baixa densidade e à integração do ambiente construído com a natureza aqui pretendidos. Propõe-se, em resumo, que o lugar tenha características mais comuns a um parque, propriamente, do que a uma mera expansão da cidade, o que se reflete na urbanização de apenas aproximadamente 670.000m2 dos 250 hectares inscritos no perímetro do PCTI.
Topografia e implantação
As principais manchas de ocupação decorrem diretamente do mapa de declividades, na medida em que são preservadas as áreas com inclinação superior a 25%. Esta estratégia permite que os dois vetores de ocupação por edifícios estejam cercados por áreas verdes preservadas pelo projeto. São também proporcionadas visadas da natureza a partir dos futuros edifícios, garantidas pela criação de parâmetros variáveis para taxa de ocupação e coeficiente de aproveitamento que resultam em um escalonamento entre os edifícios implantados em ambos os vetores.
Um terceiro vetor, definido pelo futuro Parque Municipal de Itajubá, articula-se com os dois anteriormente citados em uma APP - área de preservação permanente. Neste local, propõe-se que a articulação espacial dos três vetores se estabeleça a partir da criação de uma grande praça circular, local de caráter essencialmente público, um grande ponto de encontro com densa arborização e uso paisagístico, científico e recreativo da água. Dadas suas características, é atribuído a este espaço o nome de Ágora, como nas praças públicas da cidade grega clássica.
Ao longo da área de ocupação mais plana, é proposta uma barragem no ribeirão José Pereira para criar uma represa com superfície de aproximadamente 10 hectares, importante elemento paisagístico no contexto geral do parque que pode, também, servir como instrumento de medição e controle de inundações.
Acessos e estrutura viária
O Parque é acessado a leste pela rodovia MG-383 e a sudoeste pela avenida BPS, que acompanha o traçado do ribeirão José Pereira e pode conduzir, sem desníveis acentuados, o fluxo de visitantes a partir da cidade e da Universidade, favorecendo o uso da bicicleta. A UNIFEI e os edifícios que compoem a Fase I do PCTI estão situados na avenida BPS, e a proximidade ao local de instalação da Fase II do Parque é fator decisivo para a integração necessária entre as empresas e o ambiente acadêmico.
Paisagismo
Pretende-se proporcionar a interação entre a paisagem local e as áreas urbanizadas do Parque, marcadas principalmente pela nova represa. A arborização das ruas do loteamento é temática, isto é, cada rua correspondendo a uma determinada espécie arbórea nativa. São utilizadas espécies perenes que demandam menor quantidade de água na irrigação, capazes de promover um paisagismo sustentável e com economia de manutenção. A ênfase do desenho paisagístico é dada à Ágora, que funciona como articuladora do Parque e terá espaços para eventos, contemplação e lazer. Além disso, a inserção de vários equipamentos que priorizam o bem-estar dos usuários (bancos, mesas, vasos, iluminação) valoriza as calçadas e a Ágora.
Science and Technology Park of Itajubá (PHASE II)
Co-authored by Bruno Campos, Marcelo Fontes, Silvio Todeschi (BCMF Arquitetos) and Mariza Machado Coelho (Mach Arquitetos); Landscape by Carlos M. Teixeira (Vazio S/A); Graphic Design: Hardy Design; Coordenation and Urban Infrastructure: Engesolo - Eugênio Teixeira; Rendering: André Resende (BCMF).
Location
The city of Itajubá lies in the southern state of Minas Gerais and has a population of approximately 100,000 inhabitants. The presence of a large number of postgraduate researchers guarantees the city a prestigious position in scientific research in Brazil and worldwide. The city is also nationally recognized for having one of the best university systems in the country. Furthermore, the city has one of the largest industrial districts in the southern region of the state, with large and medium sized industries, many of which are undergoing expansion, offering new jobs, employing today almost ten thousand people. These facts contribute to Itajubá reaching one of the highest human development indices (HDI) in Minas Gerais. Such an environment is propitious to the installation of the Science and Technology Park - an enterprise in which the partnership between the three spheres of government, private companies and the Federal University of Itajubá (UNIFEI) will create an environment conducive to innovation and development,, both locally and for the country.
The urban design
Designed with an emphasis on environmental and landscape quality, the park will become a place for public use, a leisure option for the city and its surroundings, stimulating local tourism. The urban and landscape design has been developed as an alternative configuration to conventional urban occupation schemes with respect to the low density and the integration of the built environment with nature which this project intends to prioritize. In summary, the proposal for thearea is to have the characteristics of a park, rather than be a mere expansion of the city and this is reflected in the urbanization of only approximately 67hecout of a total area of 250hec.
Topography and site occupation
The main occupied areas in the project arise directly from the map of slopes, in that the areas inclined at more than 25% are preserved. This strategy allows the two vectors occupied by buildings to be surrounded by green areas,which the project aim to preserve. Views to the surrounding landscape are also provided due to the intrinsic configuration of the buildings, which will be the result of parametersdesigned to control the occupancy rate and utilization coefficient.
A third vector, defined by the future Itajubá City Park, articulates with the two previously mentioned in a permanent preservation area. It is proposed that the spatial articulation of the three vectors is established and reinforced by the creation of a large circular plaza, an essentially public site, a great meeting point with dense forestation and a landscaping, scientific and recreational use of the ‘water’ element. Given its characteristics, the name of Agora is assigned to this space, as in the public squares of the classical Greek city.
Along the flatter footprint, a dam is proposed on the José Pereira stream to create a lake with approximately 10 hectares, an important element in the overall landscape of the park that can also serve as a tool for measurement and control of floods.
Access and road infrastructure
The park is accessed from the east by the highway MG -383 and from southwest by Avenida BPS, which follows the path of the José Pereira stream and can lead, without accented gaps, the flow of visitors from the city and the University, encouraging the use of bicycles. The UNIFEI and buildings that comprise Phase I of PCTI are situated on Avenida BPS, and the proximity to the installation site of the PCTI Phase II is a decisive factor for the necessary integration between business and academic environments.
Landscaping
It is intended to provide interaction between the local landscape and urban areas of the park, marked mainly by the new lake. The forestation of streets in the urban planning is thematic, that is, each street corresponding to a particular native tree species. Perennial species that require less water for irrigation, besides being able to promote sustainable landscaping and maintenance savings, are the most used. The emphasis of the landscape design is given to the Agora, which functions as an articulator of the park and will have spaces for events, leisure and contemplation. Furthermore, the inclusion of several devices that enhance the well-being of users (benches, tables, vases , lighting) qualifies the sidewalks and the Agora.